现代生活中的风水咨询与调整主要是对环境和建筑进行鉴定、规划。具体操作主要有三大步骤：选址、布局、装修改观。在实践中要考虑如下评估要素：
    1． 藏风。指的是和风、微风，不是大风、冷风、邪风。风系指气场，“山环水抱必有气”，能聚气方适合人的生存和发展。在城市往往把楼房作为山，把街道作为水，也要求山环水抱。切忌“直路空亡”，即一条笔直的大路对冲门口，也忌讳几个门窗开在一条直线上，造成穿心风煞。
    2． 得水。水分实水和虚水。“高一寸兮为山，低一寸兮为水”，这指的是虚水。在城市中一般把路作为虚水。“气，乘风则散，界水则止。”水有聚气的功能故不能无水。水分水质和水流，水质要清，水流要抱。水质要符合人身体健康需要，水流要环抱有情，腰带水主吉，反弓水主凶。
    3． 采光。万物生长靠太阳，人不可无光。“墙垣周密，四壁光明，天井明洁，规矩翁聚：富贵宅也。……屋宇黑暗，太阔太狭：妖怪宅也。”可见采光既要充足又要适宜，太强或太弱都不好，否则造成阴阳失衡致人生病。
    4． 聚气。风水的核心是气，藏风和得水的目的在于聚气。“山环水抱必有大发者。”说明了聚气的天机。聚气方能聚财，所以聚气之地容易发达。
    5． 形正。阳化气，阴成形。气囿于形，形正气必然正。形正，主要指形状规则且尽可能方方正正。方正易聚气。选址和造型时要尽量作到方正而不歪斜。
    6． 向旺。阳宅以纳气为本，门是主要进气口，因而特别重要。“好与丑在门口。”阳宅一般以门为向，因此选择一个好的能纳生旺之气的座向至关重要。
    7． 布局。房内布局要合理，除了满足人的使用功能外，还应考虑不同的人所对应的吉凶方位，尽量结合个人的吉位进行安排。如学生应安排于文昌位，以利于广开文思求学深造，经商者应调好财位以助于求财，行政管理工作者宜调好官砂以便于事半功倍。
    8． 色彩。屋内色彩遵循“天清地浊”的原则，同时要结合具体环境和个人的喜忌进行综合搭配。色彩具有色相、彩度、明度三要素，不仅给人以温度、距离、轻重、面积和动静等感觉，还能引起人的感情共鸣和心理暗示。如红色象征吉祥、热烈，但又易使人烦躁。色彩的使用在很大程度上应根据个人的先天五行喜忌来选择。
    9． 煞气。注意屋内外有无煞气，如天斩煞、穿心煞、镰刀煞、顶心煞、尖角煞、担梁煞、廉贞煞、反弓煞、路冲煞、白虎煞、声煞、味煞、反光煞、枪箭煞、磁煞等等。有煞气只宜解，不宜斗。
    10． 人宅相扶。即人体能量场与环境能量场的交合、和谐统一。《黄帝内经》道：“人因宅而立，宅因人而存。人宅相扶，感通天地。”人体是一个开放的能量系统，当环境中的能量信息与人体不断交换并引入对人有益的、秩序化的能量流时，这就是好风水。